Appartement Beau Rêve

Sinds 1999 gaan wij op vakantie naar Cannes La Bocca. We hebben de eerste keer geboekt via de reisorganisatie Vrijuit voor het appartementencomplex Residhotel Villa Maupassant. Dat jaar hadden we appartement nummer 805 op de bovenste etage met een groot balkon en zeezicht toe gewezen gekregen. Het volgende jaar (2000) wilden we weer naar Cannes La Bocca via dezelfde reisorganisatie. Echter deze had Villa Maupassant niet meer in het aanbod zitten. We hebben toen contact gezocht met Residhotel en wilde hetzelfde  appartement (805) huren maar dat was niet meer mogelijk, omdat er besloten was om een deel van alle appartementen te verkopen. Daar hoorde appartement 805 ook bij. We hebben toen een ander appartement toegewezen gekregen tw. 807.

Tot en met 2014 hebben we dit appartement gehuurd. Het had ook zeezicht maar wel een nadeel en dat was dat er weinig zon op het balkon scheen in de periode (juni) dat wij er op vakantie zijn geweest. Tevens rijden de treinen vlak voor het appartementencomplex. Wanneer een trein voorbij rijdt kan je niets meer horen vanwege het geluid dat de trein maakt op de rails. Gelukkig is dit niet achter elkaar en zijn deze treinen heel snel weer verdwenen. Je raakt er aan gewend en weet niet beter. Het uitzicht vergoed heel veel waar we elke keer weer van genieten, zo ook onze hond Muna.

We speelden met de gedachte om het appartement 807 van Villa Maupassant te kopen. Deze gedachte werd steeds concreter totdat we in 2013 hebben besloten om dit te onderzoeken en ook waar te maken. We realiseerden ons dat we dit niet zelf moesten gaan doen maar dat we iemand of een bureau moesten inschakelen voor de aankoopbegeleiding. Deze wijsheid hadden we opgedaan via de Second Home beurs die 2 maal per jaar in Utrecht wordt gehouden. Maar waar vind je een bureau die goed is en waar je een klik mee hebt. Zij moeten immers zaken voor je doen en moeten aan kunnen voelen wat wij willen.

In het tijdschrift Frankrijk hebben we het bureau VieVaFrance gevonden en hebben deze opgebeld. Er was gelijk een klik en hebben een afspraak gemaakt om elkaar te ontmoeten. VieVaFrance doet alleen zaken met mensen waar ze klik mee hebben, anders wordt de samenwerking erg stroef. Het Bureau wordt gerund door het echtpaar Hagers-Duval. Zij is van Franse afkomst en hij is Nederlander wat een geweldige mix van twee culturen is. Zij zijn aan de slag gegaan met de makelaar van de eigenaar van het appartement 807. Helaas heeft dit niet tot een positief resultaat mogen leiden. We hebben toen onze strategie gewijzigd. VieVaFrance heeft ons geadviseerd om onze blik te verruimen en mogelijk naar de omgeving van Perpignan te kijken.

Zomer 2014 hebben we de beslissing genomen om tijdens ons verblijf in Cannes La Bocca een paar dagen naar de omgeving van Perpignan te gaan om daar o.a. huizen te bezichtigen. Dit hebben we gedaan en ons bureau had er voor gezorgd dat we een zestal huizen konden zien.

In een temperatuur van +30 graden hebben we 6 huizen bekeken samen met onze hond Muna, die dapper deze beproeving heeft doorstaan. 2 Huizen hadden de potentie om echt onderzocht te worden maar we kwamen er achter dat we niet de klik hadden met het regio. We zouden in de huizen wonen zonder dat we een vakantie gevoel hadden wat we in Cannes La Bocca wel ervaren. Op dat moment hebben we tegen elkaar gezegd 'Hoe mooi het mag zijn in de omgeving van Perpignan we zullen er niet gelukkig worden'. Dan toch maar zoeken in Cannes La Bocca.   

Toen wij in Cannes la Bocca arriveerden, voor onze vakantie, wilden we naar de verkoopunit van Center Bay. Wij reden er langs op de dag van aankomst echter toen wij de volgende dag er naar toe wilden was de verkoopunit verdwenen. Gelukkig konden we het telefoonnummer van de makelaar achterhalen en hebben dit aan ons bureau VieVaFrance doorgegeven. Tevens hebben we nog een aantal andere appartementen doorgegeven die we wilden bezichtigen. Er werden afspraken gemaakt en hebben de appartementen bezichtigd. Deze waren zeer divers. De één lag heel rustig in de bergen, anderen hadden zeezicht etc. 

Wat ons verbaasde dat de makelaars die we hebben ontmoet zeer vriendelijk en professioneel waren. We waren daar in het begin sceptisch over, omdat de bureaus die ze hebben niet echt veel voorstelt. Zo merkten we dat we niet meteen op de buitenkant af moeten afgaan. Alle makelaars namen ons mee en enkele hebben nog meer huizen laten zien dan we in eerste instantie hadden afgesproken. De laatste makelaar was minder klantvriendelijk en dit contact liep een beetje stroef, zo was er bij deze makelaar niet veel meer mogelijk.

Waar we tegenaan zijn gelopen is dat Franse makelaars weinig tot geen engels spreken. Hierdoor werd de communicatie oppervlakkig, omdat we de taal niet echt meester zijn betreffende het kopen van woningen. Maar hoe meer je frans gaat spreken hoe makkelijker het gaat. Het is meer dat je je over een schroom heen moet zetten.  

We hadden ook een afspraak met de makelaar van het appartementencomplex Center Bay. Daar aangekomen bleek het dezelfde verkoopmedewerkster (Marie) te zijn die we hadden ontmoet toen het complex nog gebouwd moest worden.

Zij heeft ons in eerste instantie een 2 kamer appartement laten zien met een terras van 10 m2. Ze zei dat ze ook nog andere 2 kamer appartementen had en of we interesse hadden om deze te bekijken. Dit hebben we gedaan maar op dat moment konden we alleen op de 1e etage terecht, omdat daar de rolluiken omhoog waren en er in de andere appartementen nog geen stroom was. We waren gelijk onder de indruk van het appartement, temeer het een terras had van 36 m2. Hetzelfde appartement was ook nog op de 3e etage te koop, maar als we deze wilden bezichtigen moesten we een andere keer komen als de rolluiken daar omhoog waren. 

Tevens heeft ze ons het model appartement laten zien, wat een 3 kamer appartement was. Dit was echt indrukwekkend maar viel buiten ons budget.

Dezelfde week konden we terugkomen en hebben het appartement  op de 3e etage bekeken. Weer waren we onder de indruk van het grote hoekterras wat rond het appartement loopt. Tevens had het ook een veel beter uitzicht. Je kon nu ook de zee zien en dat was weer een voordeel erbij. We konden ook een Cave (opbergruimte op dezelfde etage) erbij kopen.

We hebben toen alle appartementen de revue laten passeren die we gezien hadden in Cannes La Bocca en het appartement van Center Bay was onze favoriet. We zijn er tijdens onze vakantie nog een aantal keren terug geweest en steeds meer kregen we het gevoel dat dit ons appartement was waar we zolang al naar verlangd hadden. Ten tijden van onze terugreis heeft ons bureau op het appartement geboden samen met een Cave van 10 m2. We zijn tot een compromis gekomen en eindelijk was het dan zover we hadden een appartement gevonden.

Toen we thuis kwamen, was het reserveringsformulier het eerste wat ondertekend diende te worden. Hierdoor kon het niet tussentijds aan een ander verkocht worden die mogelijk een hoger bod zou doen.

Op 14 juli 2014 hebben we het voorlopige koopcontract getekend. Hierin stond dat we zouden tekenen op 15 september 2014. Dit was voor ons niet een gunstige datum, omdat we in Nederland de inventaris wilden kopen en we met levertijden te maken hadden. We maakten de afspraak dat we het contract bij de notaris op 7 oktober 2014 zouden gaan onderteken. 

In de periode van half juli tot en met begin oktober moest er onder andere een Franse bankrekening geopend worden wat lastig was, omdat je normaal fysiek aanwezig moet zijn bij het openen van een bankrekening. Het is gelukkig gelukt en deze rekening is nodig om de kosten betreffende het appartement van een Franse bankrekening te laten lopen. Zoals de elektra, water en mogelijk telefoon en internet en uiteraard de kosten van de vereniging van eigenaren en de belasting.

Al met al dient er veel geregeld te worden voordat er getekend kan worden. Maar doordat we VieVaFrance achter ons hebben werd dit allemaal een stuk makkelijker. Zij hebben ons zeer goed begeleid en hebben zaken voor ons geregeld. Het wachten is nu op het contract van de notaris. Gebruikelijk is het dat het een week tot enkele dagen voor het tekenen het contract ontvangen wordt.

Een week voordat we zouden gaan tekenen wordt het contract ontvangen en daar werden we erg verrast. Door ons bureau werden we ingelicht dat er belastende stukken in het contract stonden. Er bleken 2 rechtszaken te lopen, die aangespannen waren door de vereniging van eigenaren van het naast gelegen appartementencomplex. Dit was een grote tegenvaller en er werd geadviseerd dat we niet moesten tekenen.

Het bleek dat de bouwer niet had gebouwd volgens de bouwvergunning. Balkons waren een meter langer geworden, ramen konden hierdoor schuifdeuren worden die uitkwamen op het verlengde Balkon. 300 m2 Bedrijfsruimten waren appartementen geworden en zo waren er nog meer zaken die niet klopten met de oorspronkelijk bouwvergunning.

De gemeente Cannes had in december 2013 bepaald dat er niet verder afgebouwd mocht worden totdat er duidelijkheid was over de rechtszaak. De andere zaak ging over het recht van overpad. Om naar de parkeergarage te komen van Center Bay dient er over het parkeerterrein van de naast gelegen appartementencomplex te rijden. Dit was al een keer gewonnen door Center Bay maar het is alsnog weer ingediend. 

Later in de week werd er door mijn assistent notaris gemeld dat het risico nog maar 10% was en dat ik wel kon tekenen, want er was meer duidelijkheid gekomen. Mijn notaris was in deze week met vakantie en zou maandag 6 oktober 2014 weer gaan werken. 

We besloten om te gaan en we reden op de 6e naar het vliegveld van Eindhoven toen mijn bureau me opbelde. Ze melden me dat mijn notaris het contract had gelezen en adviseerde om niet te tekenen. Wanneer we wel zouden tekenen dan zou hij zich terugtrekken. We waren bijna op het vliegveld en zeiden tegen elkaar dat we gewoon zouden gaan. Alles was betaald en mogelijk zou er in die week nog duidelijkheid kunnen komen waardoor we wel zouden kunnen tekenen.

De vliegreis liep voorspoedig en het ophalen van de huurauto ging ook vlotjes. We hadden weer geboekt voor een paar dagen bij Villa Maupassent en daar aangekomen kregen we de sleutel van een appartement. Het was niet het appartement 807 maar dat maakte niet uit.

In het appartement kwamen we er achter dat we papieren hadden laten liggen op de balie van het autoverhuurbedrijf. We zijn teruggereden naar het vliegveld van Nice en hebben de auto in een parkeergarage gezet. we vonden de papieren op dezelfde plek als waar we ze hadden neergelegd. Op het vliegveld hebben we onze verhuizer nog kunnen tegenhouden dat het niet nodig was dat hij zou komen, omdat er nog geen appartement is om in te richten. Hij zou de spullen uit de auto halen en bij hem opslaan. Gelukkig hebben we dit nog kunnen regelen met een zeer flexibel verhuisbedrijf (van Hoof Verhuizingen te Esbeek).

We reden terug naar ons appartement en daar aangekomen merkte ik dat ik mijn portemonnee kwijt was. We zijn weer teruggereden naar de parkeergarage bij het vliegveld van Nice en daar hebben we mijn portemonnee gevonden. Deze lag onder de auto die na ons is gaan staan op de parkeerplaats. Ik bleek mijn portemonnee verloren te hebben bij het uitstappen. We hebben die dag een aantal engeltjes op onze schouder gehad. Om 21:30 uur zaten we eten bij de Frisbee in Cannes La Bocca en hebben een fles rosé koud gemaakt. 

De volgende dag 7 oktober 2014 zou de dag zijn waar we om 14:00 uur zouden tekenen bij de notaris en tevens om 11:00 uur de schouw in het appartement zouden hebben.

In de ochtend werd door mijn bureau gebeld dat ze foto's houden ontvangen van de makelaar dat ze de dingen hadden veranderd in het appartement volgens afspraak en dat ze aan het schoonmaken waren. We besloten om toch om 11:00 uur naar het appartement te gaan.

Daar aangekomen werden we ontvangen door Marie en haar baas Carl Barbier. We hebben een schouw door het appartement gehouden. Ze waren met +/- 8 personen bezig om het appartement schoon te maken.

Er werd telkens gesproken dat de ze ons om 14:00 uur zouden zien. Dat vonden we erg vreemd en hebben ons bureau opgebeld en gevraagd of zij wilden zeggen dat we niet zouden komen. We kregen de indruk dat ze niet wisten dat we niet zouden gaan tekenen. Dat bleek echter niet zo te zijn, want ze wisten alles maar de notaris wilde met alle partijen praten. Mijn bureau heeft ze duidelijk gemaakt dat ik niet zou komen. We zijn weggegaan met een raar gevoel.

Gelukkig was het die week erg mooi weer en hebben we nog kunnen genieten van de omgeving. Uiteraard zijn we nog een paar keer naar het appartement gegaan en daar kregen we de sleutel van een collega van Marie, zij heet Laurence. 

Op de dag van ons vertrek op 13 oktober 2014 zijn we nog een keer wezen kijken en toen vertelde Laurence dat er 2 medewerkers van de gemeente Cannes waren wezen kijken i.v.m. de gewijzigde bouw en deze houden gezegd dat het wel meeviel.

Terug in Nederland was het wachten over bericht van de rechtszaken. Mijn notariskantoor heeft meerdere keren aan de verkopende notaris gevraagd wat de status van zaken waren, die speelden. Echter werd er niets vernomen. 

25 November 2014 hebben we zelf gebeld naar Marie en ook aan de lijn gekregen. Ze zei dat we een mail zouden krijgen met een update, maar er werd niets ontvangen. Maar wat schetste onze verbazing dat op 27 November ons bureau belde dat Marie had opgebeld dat er duidelijkheid was over de rechtszaken. Ze zei dat Center Bay de rechtszaken had gewonnen en dat er een nieuwe bouwvergunning was aangevraagd.

Op 1 december zou er weer verder gegaan worden met het afbouwen van het complex. De notaris van de verkopende partij zou contact op nemen met mijn notaris en stukken aanleveren. Nu is het afwachten wanneer wij wat duidelijkheid krijgen zodat we kunnen gaan tekenen.

In de loop van de maand december 2014 hebben we niets vernomen vanuit Zuid Frankrijk. Ons bureau heeft toen de gemeente opgebeld en op 18 december kregen we een heel vervelend bericht.

De gemeente vertelde dat er een nieuwe bouwvergunning door Center Bay was ingediend in september 2014.

De gemeente heeft hierop echter een negatief advies gegeven. Ze vertelden dat Center Bay geen positief advies zal krijgen alleen als ze veel aan het appartementencomplex veranderen volgens de huidige bouwvergunning. Dit zou betekenen dat appartementen weer 300 m2 bedrijfsruimte moeten worden en dat balkons een meter ingekort dienen te worden.  

Wanneer dit niet gebeurd zal de gemeente nooit een Certifica de Conformé afgeven wat betekend dat er een illegaal pand staat wat niet te verzekeren is. Onder deze omstandigheden is dat voor de huidige en toekomstige bewoners een groot financieel risico en de appartementen  zijn niet te verkopen.

Maaaaar het verhaal heeft nog een staartje.

In de Franse wet staat dat wanneer er een aanvraag voor een bouwvergunning wordt gedaan er binnen  4 weken een reactie verstuurd te worden aan de aanvragende partij en deze dient het ook binnen de 4 weken ontvangen te hebben.

De gemeente heeft het negatieve advies binnen de 4 weken verstuurd waardoor het 2 dagen voor het verstrijken van de 4 weken ontvangen zou kunnen worden. Echter dat is niet gebeurd. De post heeft het 2 dagen na de 4 weken bezorgd. Dus dat is te laat.  Dit zou betekenen dat de vernieuwde bouwvergunning akkoord is ondanks het negatieve advies.

De gemeente melde dat ze al bezig waren met een juridische brief om dit te herstellen.

Op dit moment gaat Center Bay er nu van uit dat alles rond is en dat hebben ze dan ook op 27 november gemeld.

Ik heb Marie eind december nog aan de lijn gehad en zij melde dat ze wachten op de brief van de gemeente en dat er nooit wat veranderd zou worden aan de het gebouw.

Mijn Bureau adviseert me om Center Bay te laten vallen en weer te gaan zoeken naar een ander appartement. Het is veel te riskant om het appartement in Center Bay te kopen, ook al mag het dan ideaal zijn en lijken. 

Dit is voor ons een grote teleurstelling die met veel emoties gepaard gaat. We begrijpen dat we geen keus hebben maar het doet wel pijn.    

Vanaf het moment dat we van ons bureau het bericht kregen dat we Center Bay moeten laten schieten, zijn we weer gaan zoeken naar nieuwe appartementen.

We hebben er een paar gevonden. 1 Is in Cannes en heeft een terras van 55 m2. Dat is mooi maar de maandelijkse lasten zijn vrij hoog. We moeten daar naar toe om de situatie te bekijken.

Maar we hebben in La Bocca toch een ander appartement gevonden die op dit moment ons favoriet is. Het is gelegen in een complex waar we in juni reeds al waren geweest. We hebben toen een appartement bezocht op de 2e verdieping die bij ons op de 2e plaats kwam na Center Bay.

het appartement wat ons favoriet is ligt op de hoek en weliswaar op de 1e verdieping.  Het heeft 2 slaapkamers en een terras van 8 m2 op het zuiden en een terras van 20 m2 op het westen. Dus een zeer interessant appartement en de prijs is ook zeer aantrekkelijk.  

Inmiddels hebben we weer een vliegreis geboekt. Deze keer vertrekken we van Rotterdam omdat daar de vliegtijden het meest gunstig waren. We vliegen op zondag 1 maart 2015 in de avond en vertrekken op donderdag 5 maart 2015 in de avond weer naar Nederland. Hierdoor hebben we precies 4 volle dagen om appartementen te bezichtigen.

2 weken van te voren gaat ons bureau op zoek naar appartementen en tevens zullen wij dat ook doen. Zoals eerder gezegd hebben we al appartementen doorgegeven aan ons bureau waaronder ons favoriete appartementen. Nu maar afwachten of het ook aan de verwachtingen voldoet.  

Eindelijk is het dan bijna zover dat we naar zuid Frankrijk vliegen om 9 appartementen te gaan bekijken. Maandag 2 maart t/m woensdag 4 maart zullen we elke dag 3 appartementen gaan bekijken. Donderdag 4 maart hebben we gereserveerd om een appartement voor de 2e keer te kunnen bezoeken. Het zijn 5 appartementen in Cannes La Bocca en 4 in Cannes zelf. We moeten echt een goed gevoel hebben over een appartement en het moet geen tweede keus zijn. Als dit het geval is dan moeten we in juni weer verder gaan kijken als we daar de hele maand zijn voor onze vakantie.

Er zijn ook weer ontwikkeling betreffende het Center Bay appartement.

Onze makelaarsmedewerkster werkt niet meer bij het kantoor en hierdoor heeft de projectontwikkelaar Eric Labouré naar ons bureau gebeld. Hij heeft zijn verhaal verteld en is open en eerlijk geweest betreffende de ontwikkelingen en gaf ook toe dat er niet gebouwd is volgens de bouwvergunning en dat ze nog steeds geen Certificat de Conformité. De gemeente zegt dat er 300 m2 aan bedrijfsruimte te verandert in 5 appartementen. Eric Labouré zegt dat dit verkeerd is, namelijk het gaat om 300 m3 en dat is heel iets anders. Er wordt nu een rechtzaak aangegaan tegen de gemeente en dat staat in juni 2015 op de rol. Hij verzorgt ons bureau te bevestigen dat wijn nog steeds geïnteresseerd in het appartement. Dit heeft mijn bureau gedaan onder voorwaarde dat het Certificat er is. Eric Labouré zou dan aan zijn advocaat vragen een verslag te maken van alle ontwikkelingen die geweest zijn, nog spelen of nog zullen plaatsvinden. Dit verslag zal voorgelegd worden aan mijn notaris en hem vragen hoe hij er naar kijkt. Mogelijk is er dan meer duidelijk.

maar eerst naar zuid Frankrijk..............

En dan was het zondag 1 maart 2015! 

We zijn vertrokken met Transavia laat in de avond en hadden op het vliegveld van Nice een auto gehuurd. Alles is zeer vlot verlopen. Laat in de avond kwamen we in Villa Maupassant aan. Er was gezorgd dat de sleutel in de kluis lag en toen we naar het appartement gingen kwamen we er achter dat de manager van Villa Maupassant er voor gezorgd had dat we in het appartement hadden gekregen dat we dinsdag 3 maart zouden bezoeken. Zo konden we goed nagaan of dit het appartement was wat we zoeken.

De volgende dag 2 maart moesten we ons melden op het kantoor van AJC Immobilier bij Monsieur Franck Amram. Deze was bij ons bekend, omdat we juni 2014 reeds appartementen met hem hadden bekeken. Hij zou ons 2 appartementen laten zien. Één in Cannes en de andere in Cannes La Bocca.

Hierna gingen we naar het appartement op Avenue Ste Marguerite (ons favoriete appartement). Bij binnenkomst was het gevoel gelijk goed. het is een volwaardig appartement. we kregen te horen dat het een ouder echtpaar was geweest die gestorven waren ne dat nu 4 kinderen eigenaar waren.

Wat wel minder was dat overal enkel glas in de schuifpuien zaten. Deze zullen vervangen moeten worden. Tevens dient er een nieuwe keuken plaats te worden en badkamer en toilet dienen naar onze wensen aangepast te worden. Maar dat gaf bij ons niet het gevoel dat we dit appartement moesten afwijzen.

Dag 1 van de bezichtigingen was voorbij en s'avonds hebben we een heerlijke pizza gehaald bij onze vertrouwde pizzamaker Pierre de la Porte (Chez Pierre).

De volgende ochtend, dinsdag 3 maart, hadden we afspraak om 9:30 uur met een makelaar die 2 appartementen in Villa Maupassant zou laten zien. Dat was er een op de 4e en een op de 7e verdieping. Die op de4e verdieping was niet meer nodig, omdat we daar al in verbleven en dat was niet het appartement wat het zou worden. Toen de dame er nog niet was zijn we met de manager van Villa Maupassant naar een appartement op de 6e etage gaan kijken. Dit appartement kijkt uit op de binnenplaats en heeft vrijwel nooit zon. De prijs is erg aantrekkelijk maar nooit zon is niet wat we prefereren. Helaas wat dit het ook niet. Toen we weer beneden kwamen was de dame van de makelaar er nog steeds niet. De manager realiseerde zich iets en zei dat mee moesten komen. We gingen naar de 2e etage en naar hetzelfde soort appartement waar we altijd vakantie houden. Er bleek een man bezig te zijn met het renoveren van het appartement. We konden onze ogen niet geloven hoe mooi dit was gedaan. De badkamer had een inloopdouche gekregen en het toilet hangend geworden. Alle deuren en muren waren geschilderd en er kwamen een nieuwe keuken. Heel erg mooi afgewerkt.

Dit gaf ons wel te denken.

Weer beneden aangekomen was de dame van de makelaar er nog steeds niet. De receptie heeft gebeld en de makelaar melde dat de afspraak nooit bevestigd was door mijn bureau en dat de 7e reeds was verkocht. De was niet waar maar dat maakte niets meer uit, want het appartement op de 4e etage voldeed niet aan onze eisen. 

In de middag zijn we naar appartementen wezen kijken waarvan 1 was gepland en een was door de makelaar aangedragen. De geplande was om de hoek bij Villa Maupassant tw. in appartementencomplex Le Méridien en het andere appartement was in het vakantiecomplex Maeva. Deze was maar 38m2 en een duplex appartement. Het was volkomen volgestouwd met meubels. je kon amper lopen. Het was de bovenste etage waardoor je een schitterend uitzicht had maar dat was dan ook alles. het appartement in Le Méridien was op de 2e etage en was van een muzikanten duo die naar Israel gingen verhuizen. Dit appartement was vrijwel volledig ingebouwd met kasten. De leefruimte was daardoor heel klein en de keuken was de vergelijken met een kitchenette. Beide appartementen hebben we dan ook snel afgeschreven.

Terug in ons appartement hebben gebeld met ons bureau. er was veel te overleggen. We hebben de afspraak voor woensdagmiddag afzeggen, omdat dit in hetzelfde appartementencomplex was waar we maandagochtend met Franck Amram waren geweest. Er was een 2e bezichtiging afspraak gemaakt voor het appartement op  Avenue St Marguerite op die woensdag middag. Tevens vernamen we van ons bureau dat ze een sms hadden gekregen van de projectontwikkelaar van Center Bay. We zouden van de advocaat nooit de verzekering krijgen dat de Certificat de Comformité zou worden afgegen. Tevens zouden we niet eerder zekerheid krijgen over minimaal een jaar. Op dat moment hebben we de beslissing genomen om af te zien van Center Bay en onze notaris dit te laten berichten aan de verkopende partij. Dit veroorzaakte heftige emoties te meer het nu afgelopen was met een appartement waar we onze zinnen op hadden gezet. Maar het was ook goed. 

We hebben ons bureau gezegd dat we alleen naar de 2e bezichtiging woensdag middag zouden gaan en niet meer  naar het appartement in Cannes woensdagochtend.    

Woensdag 4 maart hadden we dus alleen de bezichtiging in de middag. De ochtend hebben we heerlijk rustig aan gedaan en met ons bureau contact gehad.

Deze melde ons dat de makelaar, Franck Amram, een document zou meenemen om een bod te doen op het appartement. Dit zou dan ondertekend dienen te worden om kapers op de kust voor te zijn. Het appartement zou heel goed in de markt liggen en door meerdere makelaars bezocht worden met potentiele kopers.

Aangekomen bij het appartement stond de makelaars ons al op te wachten op het terras. Toen we binnen kwamen was het gevoel nog steeds goed en de makelaar melde dat er na ons nog 4 kijkers zouden komen. Dit gaf echter geen druk om wel of niet te tekenen voor het Offre d'Achat (bod). Na goed overdacht en besproken te hebben, hebben we getekend. Echter nu moesten de 4 erfgenamen nog tekenen. Franck belde 1 erfgenaam op en deze kwam en heeft getekend. Tevens zou hij er voor zorgen dat de andere 3 ook zouden tekenen. Een erfgenaam woont in Italië en zou maandag 9 maart weer in Cannes zijn en om te tekenen.   

EINDELIJK we hebben een hele goede vervanger gevonden het appartement van Center Bay. 

De donderdag zijn we bij onze Franse vrienden geweest en hebben daar heerlijk geluncht. In de middag nog sfeer gesnoven de omgeving van het appartement en naar de zee gelopen. Dit bleek maar max 8 min. te zijn en we kwamen uit bij ons favoriete strand. Bij de rotsen van Cannes La Bocca. Dit kan geen toeval meer zijn. 

We kregen op 9 maart, van mijn bureau te horen dat ze bijna alle stukken hadden ontvangen en dat alle 4 de erfgenamen hadden getekend. Ze zaten nog op de eigendomsakte te wachten. Hierna zal mijn bureau  het voorlopig koopcontract maken. Als dit allemaal getekend is kan er niemand meer aan het huis komen.

We hebben ook besloten om de man, die aan het renoveren was bij Villa Maupassant, te vragen om bij ons te komen renoveren en schilderen.

De papierwinkel dient nu op gang te komen en we hebben reeds gemeld dat we op 8 juni willen tekenen bij de notaris en dat moet mogelijk zijn volgens ons bureau.

Nu is het wachten op juni 2015.

Op 20 maart heeft ons bureau VievaFrance het voorlopige koopcontract met ons doorgenomen met tevens vele bijlagen. Dit is gelijk naar de Franse makelaar in Zuid-Frankrijk gestuurd. Door zullen op maandag 23 maart de 4 erfgenamen aanwezig zijn om het contract te tekenen. Hierna zal het naar Nederland gestuurd worden om het door ons te laten tekenen.

Donderdagavond hebben we het telefoonnummer en het emailadres gekregen van de man die een appartement aan het renoveren was in Villa Maupassant tijdens ons laatste verblijf. Hij heeft ruimte om in juni te beginnen en dat is goed nieuws.

We moeten wel met hem de spullen gaan uitzoeken hoe we de keuken, badkamer en toilet willen hebben. hier hebben we al voorbeelden van gemaakt.

Het appartement begint te leven!!! 

Het voorlopig koopcontract

Op 21 maart heeft mijn bureau VieVaFrance het voorlopig koopcontract gestuurd naar Frank Amram van AJC Immobilier. Hij zou er voor zorgen dat de 4 erfgenamen zouden gaan tekenen. Dit is gebeurd op 25 maart en het voorlopig koopcontract is hierna naar mijn bureau gestuurd die het op hun beurt weer naar ons heeft gestuurd. Op 2 april hebben we hebben we contract ontvangen en moet het getekend worden. Hierna wordt het weer naar Zuid Frankrijk gestuurd samen met meerdere documenten die allen getekend of geparafeerd dienen te worden. In Zuid Frankrijk worden ze officieel geregistreerd waarna ze weer naar ons worden opgestuurd. Na ontvangst hebben we 7 dagen bedenktijd om nog van het appartement af te zien. Hierna is het alleen nog tekenen bij de notaris in juni. Dit staat nu gepland op 8 juni.  

2 April hebben we ook te horen gekregen dat onze notaris een bevestiging heeft gekregen dat het appartement van Center Bay is afgezegd. Dit hoofdstuk is nu echt ten einde en kunnen we ons geheel richten op het appartement op Avenue Ste Marguerite.  

Renovatie

Zoals eerder vermeld dienen de keuken, badkamer en toilet gerenoveerd te worden. De keuken moet zeker vervangen worden, want daar staat op dit moment heel weinig in en is van slechte kwaliteit. De badkamer en het toilet zijn niet onze smaak en we willen geen bad maar een douche. als we in juni getekend hebben staat he appartement nog leeg en kan er makkelijker gerenoveerd worden.  

Aangezien we een man hebben zien renoveren in Villa Maupassant en we zijn werk hebben gezien hebben we hem toen gevraagd of hij ook andere appartementen renoveert. Dit werd bevestigend beantwoord toen we met hem spraken in Frankrijk.

In Nederland hebben we een mail gestuurd met de wensen hoe we het gerenoveerd willen hebben. Hij reageerde niet en hebben toen maar een sms gestuurd. Hij bleek de mail nooit gekregen te hebben maar dat is allemaal goed gekomen en we hebben nu intensief contact met hem betreffende de renovatie

Tevens dienen de schuifpuien vervangen te worden, omdat er enkelglas inzit. Franck Amram heeft een goede vriend die dit kan doen en zal en offerte op laten maken. Hij zou deze laten opmaken zodra hij de getekende voorlopige contract heeft. We zitten dus nu te wachten op het voorlopige koopcontract terug uit Frankrijk zodat de 7 dagen bedenktijd in kunnen gaan en de offerte voor de schuifpuien gemaakt kunnen worden.

We hopen dat de schuifpuien vervangen kunnen worden in de periode dat we er zijn tijdens onze vakantie in juni. Dus nu maar duimen dat het mogelijk is.

Inmiddels hebben we op 21 april het voorlopig koopcontract retour gekregen van het Franse makelaarskantoor AJC Immobilier Cannes. Vanaf 22 april is de 7 dagen bedenktijd ingegaan en verstreken. uiteraard zijn we er niet op teruggekomen. Hierna de eerste betaling gedaan naar mijn notaris in Frankrijk. Verder zijn andere financiële ook weer afgehandeld waardoor het nu alleen nog maar wachten is om te gaan ondertekenen bij de notaris.

Op 29 mei vertrekken we naar Frankrijk voor onze vakantie weer in Villa Maupassant. Vorig jaar dachten we dat dit de laatste zou zijn maar dat is niet het geval gebleken. Dit jaar zal zeker de laatste vakantie zijn in Villa Maupassant. Dit zal heel erg vreemd zijn.

Aangezien we het appartement willen laten renoveren hebben we veel contact met de man die het appartement gaat renoveren. Hij heeft ons geadviseerd om apparatuur bij Ikea uit te zoeken en later in de eerste wek van onze vakantie naar Ikea in Toulon te gaan. Deze Ikea ligt 112 km van ons vandaan. Helaas is deze het dichtste bij.

Tevens zullen we met hem tegels gaan uitzoeken en sanitair voor de badkamer.

We hopen dan dat alles klaar is voor september waardoor we 3 weken naar het appartement kunnen gaan om onze spullen eindelijk over te laten komen na een jaar opgeslagen gelegen te hebben.

Inmiddels moet er een offerte opgemaakt te zijn voor de vervanging van de ramen. Franck Amram heeft zijn vriend in het appartement gelaten en de maten zijn opgemeten. Nu afwachten wanneer deze offerte naar ons komt.

Al met al is het nu wachten.  

inmiddels zijn we in Frankrijk aangekomen en is er het een ander reeds gebeurd.

Op 30 september moesten we bij AJC immobilier zijn om daar het vergeten stuk te tekenen. Dit was geconstateerd door de notaris Cannet Cannes .

Hierdoor gaat de termijn van 7 dagen weer van start en zou ik pas kunnen tekenen op 7 juni. Gelukkig is dat een dag voor de werkelijk datum van tekenen. Tevens hebben van Franck Amram van AJC Immobilier de sleutels gekregen van het appartement en deze hoeven we pas in de middag van 1 juni terugbrengen. Hierdoor hebben we mogelijkheid gekregen voor het opmeten van de juiste maten van de keuken. We kwamen nu te weten dat het ontwerp van de keuken, dat we bij Ikea hebben gemaakt, aangepast diende te worden. We zijn maandag 1 juni samen met Joseph Colazza, de man die gaat renoveren, door het huis gegaan en hij heeft ons duidelijk gemaakt wat er mogelijk is in de keuken, badkamer en toilet. Gelukkig zit hij op een lijn met ons en heeft goede adviezen gegeven, waardoor o.a. de keuken weer veranderd diende te worden.

In de loop van de middag van 1 juni hebben we sleutels teruggeven en hebben we gelijk gemeld dat niet alle sleutels op de bos zaten.  Franck Amram zou er voor zorgen dat we alle sleutels zouden krijgen met de beeper om de parkeerdeur open te maken. Nu is het alleen nog maar afwachten tot 8 juni om te gaan tekenen bij de notaris Gilbert Geraci in Cannet (wijk van Cannes). Onderwijl hebben we uitnodigingen gehad bij de buren van Villa Maupassant en op 7 juni zijn we uitgenodigd bij onze Franse vrienden voor een lunch. Daarnaast hebben we nog contact met Joseph over de totaal prijs en wanneer we naar Ikea gaan om de keuken te kopen en wanneer we naar Briconautes in Grasse gaan om de spullen voor de badkamer en de tegels voor de vloer uit te zoeken. Dat zal allemaal na de overdracht van het appartement gaan gebeuren. Joseph zou op 11 juni kunnen beginnen met de renovatie en hij heeft er ongeveer 2 maanden voor nodig. Heel erg spannend allemaal en we zullen zien wat er gaat gebeuren.   

Hierna gingen we met z'n allen naar het appartement. We konden mee rijden met de familie die met de auto was gekomen. Er werden nog dingen uitgelegd en dan eindelijk waren we alleen in ons appartement. We konden het niet geloven dat we nu eigenaar zijn van een appartement in Cannes la Bocca. Alleen dient het nog wel naar onze smaak aangepast worden.

Het bleek dat onze vrienden de vorige eigenaars kenden en zeker de oudste dochter. Deze vertelde aan onze vriendin dat het heel erg vond dat het appartement verkocht was. Als het aan haar had gelegen was het in de familie gebleven maar de jongste broer wilde hier niets van horen en wilde alleen geld zien. Het blijkt dat vroeger op het terrein een boerderij heeft gestaan waar de voorouders van de familie hebben gewoond. De oudste dochter is er nog geboren en heeft er gespeeld. Later is de grond verkocht en is het appartementencomplex gebouwd. De familie is verderop in de straat gaan wonen, waarna later de vader en moeder het huis hebben verkocht en het appartement in het appartementencomplex hebben gekocht. Nu dat de ouders overleden zijn en het appartement verkocht is, is er een einde gekomen aan de verbondenheid met de grond.

De oudste dochter is wel blij dat het aan ons verkocht, want ze heeft het idee dat we de historie respecteren en dat is ook zo. Als je in het appartement bent dan kan je de historie voelen.

De oudste dochter heeft ook met de syndic gebeld, omdat ze zag dat er nog niets aan het plafond van het grote terras is gedaan. Daar hebben ze apart € 500,-- voor betaald. Er is toegezegd dat dit binnen 6 maanden zou gebeuren. tevens heeft ze uitgezocht dat er nu een fiberglaskabel ligt en dat we alle zenders van de wereld kunnen krijgen door een schotel op het dak. We zullen wel zien welek zenders dat allemaal zullen zijn. Maar eerst dient er verbouwd te worden.